Våra tjänster

Visa priser

Tryggt för både köpare och säljare

Överlåtelsebesiktning, även kallad husbesiktning är en byggteknisk okulär undersökning som görs för att klarlägga en fastighets fysiska skick i samband med försäljning eller köp av fastighet. Besiktningen är en trygghet både för köpare och säljare. Båda slipper oönskade överraskningar. 

Som köpare har man, enligt jordabalken kapitel 4 § 19, en långtgående undersökningsplikt att kontrollera husets skick. Besiktningen är också en trygghet för köparen för att i ett tidigt skede upptäcka eventuella fel som inte är ett dolt fel (ett fel som inte gått att upptäcka vid en noggrann besiktning).

Skillnaden på en köp- och säljbesiktning är den att en säljbesiktning görs inför en försäljning för att visa fastighetens status, ofta som underlag för en dolda fel-försäkring. Köpbesiktningen görs i samband med köpet av fastigheten där de fel som upptäcks i ett senare skede inte kan klassas som ett dolt fel.

Vi har mångårig erfarenhet av överlåtelsebesiktning och är en trygghet både för dig som säljare och köpare.

Våra erfarna besiktningsmän utför överlåtelsebesiktningar på hus och fastigheter inom västra Sverige, som t ex Borås, Jönköping, Halmstad och Göteborg.

GarBo Dolda fel försäkring

Vid köp av en överlåtelsebesiktning har du som säljare även möjlighet att teckna GarBo Dolda fel-försäkring. Vid misstanke om ett dolt fel utreder GarBo ärendet och vem som bär ansvaret för skadan samt betalar ut eventuell ersättning. Det är viktigt att läsa igenom för- och efterköpsinformation samt försäkringsvillkor för att ta del av försäkringens omfattning, undantag och begränsningar. För mer information kring dolda fel-försäkringen, försäkringsvillkor samt hur du tecknar försäkringen kontakta Byggrådet eller läs mer på:

Följande tjänster kan köpas till vid en Överlåtelsebesiktning

  • EL-kontroll

    En okulär elinstallationskontroll där vi kontrollerar delar av fastighetens elanläggning för att säkerställa att de är gjorda på ett korrekt och säkert sätt och inte är för gamla.

    Read moreShow less
  • VA-kontroll

    En okulär vatten- och avloppskontroll där vi kontrollerar delar av fastighetens vatten- och avloppsrör för att säkerställa att de är gjorda på ett korrekt och säkert sätt och inte är för gamla.

    Read moreShow less
  • Stomkontroll / Fuktmätning

    Stomkontroll och fuktmätning är en stickprovs- kontroll av påbyggda konstruktioner i anslutning till grunden, ex syll i yttervägg och påbyggda golvkonstruktioner. Denna tilläggstjänst är relevant i äldre hus som är byggda på betongplatta på mark eller med källare och i alla hus på krypgrund oavsett byggår. Om det vid stickprovskontrollen inte upptäcks några skador i en riskkonstruktion försäkras konstruktionen till att vara skadefri enl. villkor i GarBo Dolda fel Plus, under förutsättning att säljare/köpare tecknar denna försäkring.

    Read moreShow less
  • Radonindikering

    Radonmätningar i villor och radhus skall utföras under eldningssäsong (oktober till och med april) för att få ett säkert resultat. Vi utför både korttidsmätningar (radonindikering) som tar ca en vecka och ger ett ungefärligt radonvärde men även långtidsmätningar som sker under två till tre månader.

    Read moreShow less
  • Areamätning

    Då du ska köpa eller sälja en fastighet är det viktigt, med tanke på kvadratmeterpriset, att arean är korrekt angiven. Dessutom är kostnaden för areamätning avdragsgill vid en försäljning.

    Read moreShow less
  • Energideklaration

    Sammanställning över husets energianvändning som bland annat innehåller uppgifter om värmesystem, ventilation och om radonmätning är gjord eller inte. I deklarationen kan du även få tips på åtgärder för att minska energianvändningen.

    Read moreShow less
Boka besiktning

9 345 kr

Kontakta oss så berättar vi mer

Vi tror på snabba svar och klara besked därför lovar
vi dig svar inom 24 timmar.

    Ofta kallad husbesiktning. En byggteknisk okulär undersökning som görs för att klarlägga en fastighets fysiska skick i samband med försäljning. Överlåtelsebesiktningen är en trygghet både för köpare och säljare.

    I KöpKlar ingår överlåtelsebesiktning, okulär elkontroll, okulär VA-kontroll, fuktindikering, säljförsäkring Dolda fel.
    Du erhåller även ett övertagandebevis och därmed övertar den juridiska rätten till utlåtandet.

    Förutom en ingående besiktning innefattar KöpKlar även möjlighet att teckna Gar-Bo Dolda fel-försäkring som gäller för huset (objektsförsäkring) vilket innebär att du inte behöver engagera dig på samma sätt i framtida dolda fel-relaterade skador på huset du sålt. Om den nya ägaren misstänker att det finns ett dolt fel tar denne direkt kontakt med försäkringsbolaget, som utreder ärendet och vem som bär ansvaret, reglerar den eventuella skadan och betalar ut ersättning. Skönt och säkert för alla inblandade.
    För mer information kring dolda fel-försäkringen, försäkringsvillkor och hur du tecknar försäkringen kontakta Gar-Bo Försäkring på telefon, 010-221 88 00 eller doldafel@gar-bo.se

    SÄLJFÖRSÄKRING DOLDA FEL
    Dolda fel försäkringen gäller för själva huset istället för säljaren. Genom att försäkringen gäller huset behöver en köpare inte tvista med  säljaren om något skulle upptäckas efter affären. Istället sköts ärendet mellan köpare och försäkringsbolag. Skönt och säkert för alla inblandade.

    Gar-Bo Dolda fel-försäkring gäller för huset (objektsförsäkring) vilket innebär att du inte behöver engagera dig på samma sätt i framtida dolda fel-relaterade skador på huset du sålt. Om den nya ägaren misstänker att det finns ett dolt fel tar denne direkt kontakt med försäkringsbolaget, som utreder ärendet och vem som bär ansvaret, reglerar den eventuella skadan och betalar ut ersättning. Skönt och säkert för alla inblandade.
    För mer information kring dolda fel försäkringen kontakta Gar-Bo Försäkring.

    I KöpKlar+ ingår överlåtelsebesiktning, okulär elkontroll, okulär VA-kontroll, fuktindikering, säljförsäkring Dolda fel.
    Du erhåller även ett övertagandebevis och därmed övertar den juridiska rätten till utlåtandet.

    Förutom en ingående besiktning innefattar KöpKlar även möjlighet att teckna Gar-Bo Dolda fel-försäkring som gäller för huset (objektsförsäkring) vilket innebär att du inte behöver engagera dig på samma sätt i framtida dolda fel-relaterade skador på huset du sålt. Om den nya ägaren misstänker att det finns ett dolt fel tar denne direkt kontakt med försäkringsbolaget, som utreder ärendet och vem som bär ansvaret, reglerar den eventuella skadan och betalar ut ersättning. Skönt och säkert för alla inblandade.
    För mer information kring dolda fel-försäkringen, försäkringsvillkor och hur du tecknar försäkringen kontakta Gar-Bo Försäkring på telefon, 010-221 88 00 eller doldafel@gar-bo.se

    SÄLJFÖRSÄKRING DOLDA FEL
    Dolda fel försäkringen gäller för själva huset istället för säljaren. Genom att försäkringen gäller huset behöver en köpare inte tvista med  säljaren om något skulle upptäckas efter affären. Istället sköts ärendet mellan köpare och försäkringsbolag. Skönt och säkert för alla inblandade.

    Gar-Bo Dolda fel-försäkring gäller för huset (objektsförsäkring) vilket innebär att du inte behöver engagera dig på samma sätt i framtida dolda fel-relaterade skador på huset du sålt. Om den nya ägaren misstänker att det finns ett dolt fel tar denne direkt kontakt med försäkringsbolaget, som utreder ärendet och vem som bär ansvaret, reglerar den eventuella skadan och betalar ut ersättning. Skönt och säkert för alla inblandade.
    För mer information kring dolda fel försäkringen kontakta Gar-Bo Försäkring.

    Sammanställning över husets energianvändning som bland annat innehåller uppgifter om värmesystem, ventilation och om radonmätning är gjord eller inte. I deklarationen kan du även få tips på åtgärder för att minska energianvändningen.

    Detta ingår:

    • Byggnadens energiprestanda - Kwh per kvadratmeter och år
    • OVK - Om OVK (ventilationskontroll) är utförd
    • Radonmätning - Om radonmätning är utförd
    • Energiprestanda - Om byggnadens energiprestanda kan förbättras med hänsyn till god inomhusmiljö och i sådant fall rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder
    • Referensvärden - Vad liknande hus förbrukar
    • Övrigt - Förklaringar, speciella förhållanden

    Då du ska köpa eller sälja en fastighet är det viktigt, med tanke på kvadratmeterpriset, att arean är korrekt angiven. Dessutom är kostnaden för areamätning avdragsgill vid en försäljning.

    Radonmätningar i villor och radhus skall utföras under eldningssäsong (oktober till och med april) för att få ett säkert resultat. Vi utför både korttidsmätningar (radonindikering) som tar ca en vecka och ger ett ungefärligt radonvärde men även långtidsmätningar som sker under två till tre månader. För att kunna söka radonbidrag för radonsanering krävs en långtidsmätning.

    Vi går igenom besiktningen tillsammans med köparen/säljaren på plats.

    Vi går igenom besiktningen tillsammans med köparen/säljaren via telefon.